برچسب

بررسی و تحلیل «ثاخت» ثاخت با ارزش بازار 3،690 میلیارد تومان و قیمت تابلوی حوالی 400 تومان در بازار بورس و صنعت انبوه‌سازی داد و ستد می‌شود. ثاخت دارایی های زیادی دارد و پروژه محور است. بهره‌برداری از پروژه‌ها و پتانسیل سودآوری شرکت‌‌های فرعی و نهایتا تصمیم گیری در خصوص فروش پروژه‌ها باعث جذابیت سهم شده است. به گزارش اقتصادآنلاین، شنیده‌هایی مبنی بر افزایش سرمایه بیش از ۱۰۰۰ درصدی سهم از محل تجدیدارزیابی نیز وجود دارد که با توجه به ارزندگی تیساکیش، عمران پارس، پارس سازه، ثباغ و آ س پ وغیره در صورت تحقق می‌تواند محرک خوبی برای ورود نقدینگی به سهم باشد. معرفی شرکت بین‌المللی توسعه ساختمان با نماد ثاخت: شرکت بین‌المللی توسعه ساختمان ابتدا با نام شرکت سرمایه‌گذاری ساختمان در سال ۱۳۶۴ تاسیس شد. ثاخت در سال ۱۳۸۳ در بورس اوراق بهادار تهران گروه انبوه‌سازی، املاک و مستغلات پذیرفته شد. این شرکت به‌عنوان هلدینگ تخصصی بخش ساختمان و مسکن شرکت سرمایه‌گذاری غدیر فعالیت‌های متنوعی به‌صورت مستقیم یا از طریق شرکت‌های تابعه از جمله شرکت آ.س.پ و یا شهرسازی و خانه‌سازی باغمیشه به‌عنوان توسعه‌دهنده کلان در صنعت ساختمان با اولویت توسعه زمین فعالیت می‌کند. موضوع فعالیت شرکت و شرکت های فرعی فعالیت شرکت عمدتا در زمینه‌های خرید و فروش ملک و زمین به منظور احداث ساختمان، شهرک، مجتمع‌های مسکونی، احداث کارخانجات و مشارکت و سرمایه گذاری است. بخش ساختمانی و درصد مالکیت آن ثاخت شامل شرکت‌های فرعی آ س پ، تیسا کیش (۱۰۰٪)، پارس سازه (۱۰۰٪)، سرپناه فارس (۹۷.۹۵٪)، افق سازه پایا (۹۸٪) و شرکت مهندسی مشاور شامل شرکت پیمان غدیر (۱۰۰٪) می‌باشد. پروژه‌های شرکت‌های فرعی ۱. شرکت تیسا کیش: پروژه تجاری تیسا ۱، پروژه تیسا شهر، پروژه رویای کیش. ۲. شرکت پارس سازه: اسپارو رشت و سایر. ۳. شرکت افق سازه پایا: پروژه مسکونی مریم مشهد. ۴. سایر دارایی‌ها و پروژه‌های شرکت مانند مگا پارس، پروژه نارنجستان، پروژه تجاری سعدی شیراز، پروژه شمع ساحل تحلیل تکنیکال ثاخت: ثاخت پس از یک رشد خوب از اردیبهشت‌ماه ۱۴۰۲ در حال تکمیل موج B است و اگر الگوی این موج سه تایی نباشد، هنوز به صورت نوسانی پیش می‌رود تا الگو تکمیل گردد. اگر الگوی آن دیامتریک باشد، بخش ABC ازآن تکمیل و در شروع موج D از آن هستیم. لذا سهم از حمایت معتبر ۳۳۰-۳۸۰ تومان می‌تواند برگشت روند داشته باشد و در این محدوده در حال صرف زمان است. هدف های لگ D می‌تواند محدوده ۶۰۰-۷۱۵ تومان باشد . 1403.05.13 #ثاخت #مینا_یوسفی #اقتصاد_آنلاین #ساختمانی

♻️ بررسی ۵ هلدینگ و شرکت سرمایه گذاری گروه انبوه سازی قیمت بر خالص ارزش دارایی های هر سهم:(PNAV) #ثمسکن    ۳۹٪ #کرمان   ۶۴٪ #وآذر     ۳۰۰٪ #وساخت   ۷۸٪ #ثشاهد    ۱۶۷٪ 1402.12.09 #کدال_تحلیل #هلدینگ #ساختمانی #بازار

بازار بورس امان نمیده تا چشم باز میکنی میبینی سهم 50 درصد رشدش کرده تا تصمیم بگیری بخری رفته روی 70 درصد و بعد با هول و ولع میخری یک مثبت میخوره همون روز برمیگرده میره توی صف فروش!! ئقتی اون پایین هست انواع و اقسام اخبار منفی و نا امید کننده میاد و ... ولی در خریدها همیشه باید نهایت آرامش رو حظ کرد همیشه فرصت برای خرید هست همین ثمسکن تا چند وقت در قیمت های پایید درجا میزد الان توی کمتر از 10 روز نزدیک 40 درصد اومده بالا 240 کجا و 340 کجا... #آرامش #ثمسکن #ساختمانی #نوسانی #پول_هست

۱۰۴ هزار واحد مسکونی برای نیرو‌های مسلح در حال ساخت است ▫️قاسمی، وزیر راه و شهرسازی در مراسم آغاز عملیات اجرایی ساخت ۲۳۵۷ واحد مسکونی با مشارکت بنیاد تعاون ارتش: ▫️در حال حاضر ۱۰۴ هزار واحد مسکونی برای نیرو‌های مسلح در حال ساخت است و امیدواریم بتوانیم به ظرفیت ساخت ۴۰۰ هزار واحد برسیم. #ساختمانی

تفاهم‌نامه ساخت ۳۰ هزار مسکن در پایتخت در راستای تامین مسکن شهروندان تهرانی، امروز تفاهم‌نامه ساخت ۳۰ هزار واحد مسکونی بین شهرداری تهران و بخش خصوصی به امضا رسید که این پروژه در دو قالب مشارکتی و نهضت ملی مسکن احداث خواهد شد

سازمان برنامه و بودجه در توضیح اختلاف آمار مرکز آمار ایران و بانک مرکزی در خصوص بازار مسکن اعلام کرد مرکز آمار ایران به ارائه ۲ نوع میانگین قیمت (حسابی و موزون) می‌پردازد، در حالی که گزارش تهیه شده توسط بانک مرکزی تنها شامل میانگین حسابی می‌باشد. سازمان برنامه و بودجه اعلام کرد با توجه به اینکه بخش مسکن و سرپناه، از مهم‌ترین حوزه‌های اقتصاد کشور می‌باشد و با توجه به نیاز مبرم به آمارهای با کمیت و کیفیت قابل ‌اتکا در این حوزه، مرکز آمار ایران به‌ عنوان مرجع رسمی آمارهای کشور، اقدام به تولید و انتشار آمارهای این حوزه نموده است. مرکز آمار ایران در حوزه قیمت واحدهای مسکونی هر ماه به ارائه گزارشی با ویژگی‌های زیر می‌پردازد: 1-تنها منبع تهیه این گزارش داده‌های خام ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است که مرکز آمار ایران و بانک مرکزی، هر دو از این منبع بری انجام محاسبات استفاده می‌نماید. 2-مرکز آمار ایران به ارائه 2 نوع میانگین قیمت (حسابی و موزون) و یک مورد شاخص قیمت آپارتمان‌های مبادله و ثبت شده در سامانه می‌پردازد. در حالی که گزارش تهیه شده توسط بانک مرکزی تنها شامل میانگین حسابی می‌باشد. هر یک از این میانگین‌ها کارکرد و استفاده منحصر به فردی دارند. گزارش مرکز آمار ایران همه نیازهای کاربرهای مختلف ممکن را پوشش داده است. •روش میانگین حسابی به متراژ واحدهای مبادله شده در دوره زمانی مدنظر توجهی نداشته و به همه واحدهای مسکونی (چه بزرگ و چه کوچک) به یک دید می‌نگرد و وزنی برابر می‌دهد. •روش میانگین موزون تفاوت متراژ واحدهای مورد مبادله را در قیمت ثبت شده در نظر می‌گیرد به‌نحوی ‌که هر واحد متناسب با متراژ در تعیین میانگین قیمت منطقه وزن می‌گیرد. بانک مرکزی به این نحوه محاسبه مهم توجهی نداشته است. •شاخص قیمت آپارتمان‌های مسکونی، با استفاده از روش هدانیک (تعدیل کیفی) محاسبه می‌شود و مناسب تعیین دقیق تورم در حوزه آپارتمان‌های مسکونی مورد مبادله در هر دوره است. در این راستا از میانگین‌های نام‌برده نمی‌شود (به علت ناهمگن بودن آپارتمان‌های معامله شده در هر دوره) استفاده نمود زیرا تغییرات قیمت را به‌درستی نشان نمی‌دهند اما چون در شاخص قیمت اثرات تغییر کیفیت از منابع اطلاعاتی زدوده شده است، شاخص دقیقی برای محاسبه تورم این حوزه محسوب می‌شود. 3-تفاوت بین متوسط قیمت حسابی اعلام شده توسط مرکز آمار ایران و بانک مرکزی که از روشی مشابه استفاده کرده‌اند، تقریباً 1 میلیون تومان بوده است. اما رسانه‌ها به‌اشتباه به مقایسه میانگین قیمت موزون مرکز آمار ایران و میانگین قیمت حسابی بانک مرکزی پرداخته‌اند که این خطا در مقایسه دو نوع متوسط قیمت متفاوت منجر به سوءبرداشت پیش‌آمده شده است. 4-بر اساس اطلاعات خام ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، در تیرماه سال 1401 در مناطق 19 و 20 شهر تهران به ترتیب تنها 8 و 11 مورد معامله در سامانه ثبت شده است. این تعداد محدود معاملات امکان محاسبه متوسط قیمت منطقه را نمی‌دهد لذا قیمت این مناطق در محاسبه مرکز آمار لحاظ نشده است. این نکته در گزارش منتشر شده توسط مرکز آمار قابل‌ملاحظه است. با توجه به پایین‌تر بودن میانگین قیمت این مناطق از میانگین قیمت شهر تهران، لذا عدم حضور این قیمت‌ها در محاسبات، باعث بیشتر شدن اندک متوسط قیمت مرکز آمار نسبت به گزارش بانک مرکزی شده است. 5-مرکز آمار ایران با استفاده از اطلاعات طول و عرض دقیق جغرافیایی در اختیار، اقدام به پالایش و ادیت آدرس‌های استخراج شده از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و لحاظ نمودن آن‌ها در مناطق صحیح خود می‌نماید. اما این امکان برای بانک مرکزی محیا نیست؛ لذا این نکته نیز باعث بروز اختلافاتی در میانگین قیمت‌های محاسبه شده در سطح مناطق و کل شهر تهران بین دو دستگاه شده است.

ثمسکن:قیمت در حال رسیدن به خط میانه چنگال که کف حمایتی قبلی نیز هست می باشد.باید منتظر ماند و شاهد واکنش بازار به این ناحیه بود.در صورت واکنش مثبت بازار هدف اولیه خط موازی بالایی خواهد بود.

دستور رئیسی برای واگذاری زمین به مردم برای ساخت مسکن رئیس‌جمهور به وزارت راه و شهرسازی دستور داد علاوه بر ساخت مسکن، به مردم «زمین به شرط ساخت مسکن» واگذار شود تا خودشان با ساخت مسکن در فرایند تولید مسکن در کشور مشارکت کنند.

بانک مرکزی: در تیرماه، متوسط قيمت يک متر مربع مسکن شهر تهران 417 ميليون ريال بود که حاکی از افزايش 5.8 درصدی نسبت به ماه قبل میباشد.

صف فروشندگان بازار مسکن طولانی شد 📌دنیای‌اقتصاد : با وجود اینکه از اواخر فصل بهار و همزمان با ایامی که به شکل سنتی انتظار رونق معاملات ملکی می‌رود، تعداد خریداران حاضر در بازار مسکن افزایش محسوسی داشت و این وضعیت به رشد معاملات مسکن نیز منجر شد، اما در میانه تابستان به نظر می‌رسد حضور فروشندگان بازار مسکن نیز با افزایش قابل‌توجه همراه شده است. 📌در مردادماه به نظر می‌رسد سرعت افزایش فایل‌‌های فروش در بازار مسکن به مراتب از سرعت رشد تعداد متقاضیان خرید آپارتمان در این بازار بیشتر شده و در نتیجه صف فروشندگان در بازار نقل و انتقالات ملکی پایتخت طولانی‌‌تر شده است.

2.800.000 واحد مسکونی مازاد در کشور ▫️تا سال 1400 بر اساس برآوردها، تعداد واحدهای مسکونی 1.1 برابر تعداد خانوارهای کشور بوده است. که شامل اقامتگاه دوم، اقامتگاه موقت(ویلا) و واحدهای مسکونی خالی می‌باشد. ▫️برآورد می‌گردد از این تعداد حدود 2.5 میلیون واحد در دسته‌ی خانه‌های خالی قرار داشته باشند که 20% آنها یعنی حدود 500 هزار واحد مسکونی خالی در کل استان تهران و 300 هزار واحد مسکن خالی در شهر تهران وجود داشته باشد. ▫️ساماندهی این تعداد واحدهای مسکونی با اجرای مالیات بر خانه‌های خالی می‌تواند موجب افزایش عرضه به بازار شده و تعادل در نرخ اجاره‌بها را به دنبال داشته باشد. اقدامی که باعث کاهش فشار اقتصادی به بیش از 8 میلیون خانوار مستاجر می‌گردد.

قیمت مسکن کمتر از قیمت ساخت آن رییس کانون انبوه‌سازان گفت: هم‌اکنون قیمت‌های فروش در مناطقی که سطح قابل توجهی از ساخت و ساز‌ها را به خود اختصاص می‌داده پایین‌تر از قیمت ساخت است؛ بنابراین زمینه به‌روزرسانی قیمت برای سازندگان فراهم نیست. بورس نیوز: سیدمحمد مرتضوی، رییس کانون انبوه‌سازان اظهار کرد: افزایش قیمت تمام شده ساخت، یکی از مهم‌ترین عوامل کاهش ساخت و ساز به کمترین میزان ۱۸ سال اخیر است. هم‌اکنون قیمت‌های فروش در مناطقی که سطح قابل توجهی از ساخت و ساز‌ها را به خود اختصاص می‌داده پایین‌تر از قیمت ساخت است؛ بنابراین زمینه به‌روزرسانی قیمت برای سازندگان فراهم نیست. وی افزود: در عمده مناطق کشور اقشاری که متقاضی مسکن هستند توانایی پرداخت هزینه‌های مسکن متناسب با تورم نهاده‌های ساختمانی و رشد قیمت تمام شده را ندارند؛ لذا بازار محدود می‌شود و تولیدکنندگان مسکن خواه ناخواه از ساخت‌وساز امتناع می‌کنند؛ زیرا سازندگان نگران این هستند که نتوانند واحد‌های خود را با یک سود متعارف به فروش برسانند. طبق آمار بهار امسال هم‌اکنون در شهر تهران ماهیانه حدود ۲۰۰۰ واحد مسکونی تولید می‌شود؛ در حالی که سال ۱۳۹۱ این رقم بیش از ۲۰ هزار واحد در ماه بود. ساخت و ساز در پایتخت نسبت به سال گذشته نیز ۴۲ درصد کاهش نشان می‌دهد. رییس کانون انبوه‌سازان با بیان این‌که در زمان رکود، سیاست‌ها در بخش ساخت و ساز باید تشویقی باشد گفت: در شرایط فعلی که با یک افت تاریخی در تولید مسکن مواجهیم دولت، مجلس، شهرداری‌ها و نهاد‌های بالادستی باید سیاست‌های تشویقی اعمال کنند. امروز نه تنها سیاست تشویقی نمی‌بینیم بلکه با ابزار‌های مختلف اعم از مالیات و نرخ عوارض ساختمانی، حوزه ساخت و ساز به نوعی دچار زیان شده است. مرتضوی تاکید کرد: شهرداری‌ها در سراسر کشور طی سال جاری عوارض شهری را به میزان قابل توجهی افزایش داده‌اند بدون این‌که خبری از مشوق‌ها باشد. هم‌چنین رشد حدود ۶۰ درصدی دستمزد‌ها را داشتیم که تاثیر حدود ۳۰ درصدی در افزایش قیمت مسکن می‌گذارد. وی با اشاره به تورم ۵۵ درصدی قیمت نهاده‌های ساختمانی گفت: خیلی از فروشندگان مصالح علاقه‌ای به فروش ندارند و مرتب می‌خواهند خودشان را به‌روز کنند. این وضعیت حامل افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در آینده است و همه چیز را در بخش مسکن دچار بی‌ثباتی و ابهام می‌کند. رییس کانون انبوه‌سازان، کاهش تولید مسکن را دارای آثار زیانباری در سال‌های آینده دانست و گفت: طبیعتا رشد هزینه‌های ساخت با فاصله‌ی زمانی به شکل افزایش قیمت مسکن در آینده بروز می‌کند. باید با یک سری سیاست‌های کلان و تعریف الگو‌های جدید ساخت و ساز حمایت‌هایی که از حوزه تولید مسکن صورت گیرد. باید سرمایه‌های بخش خصوصی را که سرگردان است به حوزه مسکن بیاوریم و از سازندگان در هر شرایطی حمایت کنیم. حتی طرح‌های خرید تضمینی مسکن را داشته باشیم که مسبوق به سابقه است. مرتضوی با اعلام این‌که کانون انبوه‌سازان در حال دستیابی به توافقاتی با وزارت راه و شهرسازی در طرح نهضت ملی مسکن است، تاکید کرد: سازندگان درخصوص قیمت نهضت ملی مسکن، اختلاف نظر‌هایی با وزارت راه و شهرسازی دارند که در حال برطرف شدن است. مذاکرات و جلسات خوبی در هفته‌های گذشته داشتیم و پیش‌بینی ما این است که بتوانیم به یک توافق مشترک برسیم. وی درباره این مساله که بعضی سازندگان از قیمت متری ۸ تا ۱۰ میلیون تومان سخن می‌گویند توضیح داد: ما قیمت مشخصی را به وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد نداده‌ایم. نظر ما این است که با توجه به تغییرات نرخ تمام شده، یک بار دیگر به صورت کارشناسی قیمت‌ها را ارزیابی کنیم و به جمع‌بندی برسیم. به گفته مرتضوی، همکاران ما قیمت مفید را در نظر می‌گیرند و وزارت راه و شهرسازی قیمت غیرمفید را مدنظر دارد. بخشی از تفاوت در همین تبدیل نهفته است. حدود ۲۰ تا ۳۰ درصد اختلاف نظر داریم که باید آن را حل کنیم.

🔴 مجوز ساخت خانه‌‌های ۳۰متری در تهران 👈 ۲ خط قرمز طرح تفصیلی پایتخت پاک شد؛ «حذف پارکینگ» و «افزایش تراکم» روی زمین‌‌های کوچک؛ 🏙 مجوز ساخت خانه‌های 30 تا 35مترمربعی در بافت فرسوده تهران صادر شد. کمیسیون ماده پنج تهران با تصویب «ضوابط خاص» برای بافت‌های فرسوده درصدد است خانه‌‌سازی در دامنه متراژی فوق‌العاده کوچک را تسهیل کند. 🏙 اگرچه مصوبه چهارم تیر1401 که جزئیات آن در اختیار «دنیای‌اقتصاد» قرار گرفته و برای اولین بار منتشر می‌‌شود، با واکنش شورای عالی شهرسازی و معماری همراه بوده؛ اما درصورتی‌که این مصوبه مهر تایید شورای مذکور را نیز دریافت کند، اجرای آن می‌‌تواند زمینه‌‌ساز ساخت حدود 25هزار واحد مسکونی حدود 30مترمربعی در مناطق نیمه جنوبی شهر شود. منبع: دنیای اقتصاد

کرمان - تعدیل شده - روزانه

قرارداد تسهیلات نوسازی ۳۱ هزار و ۶۵۵ واحد در بافت فرسوده منعقد شد مدیرعامل بانک مسکن از انعقاد قرارداد ۳ هزار و ۹۳۹ میلیارد تومانی تسهیلات نوسازی در بافت فرسوده خبر داد.

۱۰هزار واحد مسکونی در شهر تهران ساخته می شود اکبر نیکزاد، رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی: 🔹در مجموع ساخت ۱۰ هزار واحد مسکونی در تهران با شهرداری توافق شده و از این تعداد ۳ هزار واحد در دست ساخت بوده و ۷ هزار واحد دیگر پس از اتمام طراحی طی چند ماه آینده به مرحله ساخت می رود. 🔹در شهرهای جدید تهران از جمله هشتگرد، دماوند و رودهن نیز در مجموع ۲ هزار واحد در دست ساخت بوده و چندین هزار واحد دیگر در مرحله طراحی قرار دارد.

بارگذاری یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکونی در نهضت ملی مسکن وزیر راه و شهرسازی از شناسایی ۴۰ شهر و شهرک جدید در سراسر کشور خبر داد و گفت: یک میلیون و ۳۵۸ هزار واحد مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن آماده بارگذاری است و یک میلیون و ۴۰۰ هزار واحد نیز در مسیر تصویب قرار دارد.

* شاخص انبوه سازی - هفتگی - 1401/04/11

جهش ۱۲ درصدی قیمت مسکن در فصل بهار 🔹بر اساس آمار بانک مرکزی میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در سه ماه ابتدایی سال با جهش بیش از ۱۲ درصدی همراه بوده است. 🔹جهش ۱۲ درصدی قیمت مسکن در فصل بهار بر اساس آمار بانک مرکزی میانگین قیمت مسکن در فصل بهار امسال با افزایش بیش از ۱۲ درصدی از میانگین قیمت ۳۵ میلیون و ۱۲۰ هزار تومانی در ابتدای سال به ۳۹ میلیون و ۴۱۴ هزار تومان به ازای هر متر مربع رسیده است.

▫️همایش تجاری ایران و کنیا در اتاق تهران برگزار شد ▪️کمک از پیمانکاران ایرانی برای ساخت مسکن ارزان در آفریقا 🔺در همایش تجاری ایران و کنیا که در اتاق بازرگانی تهران برگزار شد، شرکت‌های ایرانی علاقمند به بازار آفریقا زمینه‌های همکاری اقتصادی و بازرگانی را با اعضای هیات تجاری کنیا به گفت‌و‌گو نشستند و سفیر ایران در نایروبی نیز از ظرفیت‌های نمایشگاه دائمی محصولات ایرانی در کنیا که قرار است تکمیل و در آینده به بهره‌برداری برسد، سخن گفت.