ساختمانی، کاشی و سرامیک

افزایش قیمت مصالح ساختمانی تا ۲۷۰ درصد رسید فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان در گفتگو با خبرنگار مهر درباره هزینه ساخت مسکن نیز تصریح کرد: هزینه ساخت نسبت به سال گذشته افزایش قابل توجهی داشته و این میزان افزایش بسته به نوع پروژه و گروه ساختمانی متفاوت است؛ بر اساس آمارهای رسمی، قیمت مصالح ساختمانی بین ۴۰ تا ۲۷۰ درصد افزایش یافته است. البته این به معنای افزایش ۲۷۰ درصدی همه مصالح نیست، بلکه برخی اقلام مانند محصولات پتروشیمی به دلیل شرایط جنگی تا این میزان رشد قیمت را تجربه کرده‌اند. پورحاجت ادامه داد: همزمان با افزایش قیمت مصالح، هزینه‌های تولید نیز افزایش یافته و این موضوع به‌طور مستقیم بر هزینه ساخت مسکن اثر گذاشته است. دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان در پایان خاطرنشان کرد: در شرایط فعلی، میانگین هزینه ساخت یک ساختمان پنج‌طبقه در کشور حدود متری ۶۰ میلیون تومان برآورد می‌شود که نسبت به سال گذشته حدود ۷۰ درصد افزایش داشته است.

کاهش ۴۰ درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی در کشور بر اساس آمار رسمی، صدور پروانه‌های ساختمانی در کشور طی نیمه نخست امسال تا ۴۰ درصد کاهش یافته و نشانه‌ای از تعمیق رکود در بازار ساخت‌وساز است. مهر

سقوط ۸.۵ ٪ شاخص قیمت پیشنهادی آپارتمان در تهران سقوط تاریخی قیمت مسکن در تهران بازار مسکن در خرداد تحت تاثیر دو اتفاق سیاسی ، با سقوط تاریخی قیمت‌ها مواجه شد. شاخص قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های تهران طی ماه گذشته ۸.۵ ٪ ریزش کرد؛ این رشد منفی ماهانه قیمت مسکن از فروردین۹۲ بی‌سابقه بوده است. بازار مسکن که طی سال گذشته ، در اغلب ماه‌‌‌ها به‌ ویژه نیمسال اول ، تحت‌ تاثیر تنش‌‌‌های نظامی منطقه‌‌‌ای، اوج‌‌‌گیری آن و در نتیجه، بروز سایه ریسک جنگ برسر معاملات ملک بود و از این منظر، ثبات نسبی قیمت (در 1403) را تجربه کرد ، اکنون و در هفته‌‌‌های گذشته، در مواجهه با اثر جنگ تحمیلی و حملات نظامی رژیم صهیونیستی یکی از کم‌‌‌ سابقه‌‌‌ ترین واکنش‌‌‌های قیمتی را به این اتفاق نشان داد.

وام جدید ودیعه مسکن به بانک‌ها ابلاغ شد بانک مرکزی افزایش سقف کلی تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن از ۸۰ همت به ۲۰۰ همت از محل منابع موضوع ماده (۴) قانون جهش تولید مسکن، به ۲۰ بانک شامل بانک های ملت، ملی ایران، صادرات ایران، رفاه کارگران، سپه، تجارت، شهر، سامان، پاسارگاد، خاورمیانه، پارسیان، سینا، کارآفرین، آینده، گردشگری، اقتصاد نوین، ایران زمین، پست بانک، مسکن و موسسه اعتباری غیربانکی ملل را ابلاغ کرد.

ایلاتی؛ کارشناس بازار مسکن: از این به بعد هر کس بخواد آگهی فروش و اجاره مسکن توی پلتفرم هایی مثل دیوار منتشر کنه باید اطلاعات ملکش توی سامانه املاک و اسکان ثبت شده باشه.

وعدۀ ساخت ۳۰۰ هزار خانه برای کارگران وزیر کار اعلام کرد برنامه‌ای برای ساخت ۳۰۰ هزار واحد مسکونی کارگری طی ۳ سال به دولت ارائه خواهد شد. او گفت: طرح توسط شرکت خانه‌سازی آماده شده و در صورت تصویب، به اجرا درخواهد آمد.

صفر تا صد بستۀ حمایتی دولت از مستاجران 🔹جزئیات بستۀ حمایتی جدید دولت برای مستأجران در جلسۀ امروز شورای مسکن بررسی می‌شود. 🔹این طرح‌ها که توسط وزارت راه و شهرسازی ارائه شده، شامل ۳ محور اصلی تسهیلات مالی، تنظیم نرخ اجاره‌بها و پروژه‌های ساخت مسکن است. مهم‌ترین مصوبات پیشنهادی: ۱. تسهیلات قرض‌الحسنه ۴۰۰ میلیون‌تومانی: 🔹اختصاص به خانوارهای تحت پوشش نهادهای حمایتی و دهک‌های یکم تا چهارم. 🔸تأمین اعتبار از محل ۲۰ هزار میلیارد تومان بودجۀ سال ۱۴۰۴. 🔹شرط دریافت: عدم سابقه مالکیت مسکن و معرفی توسط نهادهای مربوطه. ۲. تسهیلات کمک ودیعۀ مسکن: 🔹وام در تهران: حداقل ۳۰۰ میلیون تومان. 🔸اعتبار کل: ۲۰۰ هزار میلیارد تومان (۲۰۰ همت). گروه‌های هدف: 🔹زوج‌های جوان (حداکثر ۴ سال از ازدواج). 🔸زنان سرپرست خانوار. 🔹خانواده‌های دارای ۳ فرزند و بیشتر. 🔸مبلغ وام سالانه براساس نرخ تورم تعدیل می‌شود. ۳. مکانیسم‌های اجرایی: 🔹بانک مرکزی موظف است ظرف ۲ هفته سهمیۀ بانک‌ها را تعیین کند. 🔸دستورالعمل اجرایی ظرف ۲ هفته پس از تصویب نهایی می‌شود. 🔹اولویت‌بندی خاص برای گروه‌های آسیب‌پذیر در تبصره‌ها تأکید شده است. اهداف کلیدی طرح: 🔹کاهش فشار اقتصادی بر .مستأجران. 🔸ساماندهی بازار اجاره‌بها 🔹حمایت از گروه‌های کم‌درآمد و جوانان. زمان‌بندی اجرا: 🔹پس از تصویب نهایی در شورای‌عالی مسکن، مراحل اجرایی ظرف یک ماه آینده آغاز خواهد شد.

ساماندهی بازار اجاره مسکن فردا بررسی می‌شود 🔹جلسۀ شورای‌عالی مسکن پس از تاخیر چندماهه فردا با حضور اعضای این شورا برگزار می‌شود. 🔹بررسی و تصویب بستۀ ساماندهی بازار اجاره مسکن و حمایت از مستاجران، ارائه گزارش وزارت راه و شهرسازی در خصوص اجرای پروژه‌های مسکن حمایتی و محرومین از دستورات جلسه است.

بازگشت مسکن به 1000 دلار؟ بانک مرکزی از مرداد 1403 آمار مسکن تهران را منتشر نکرده است و قیمت هر متر مسکن در مرداد 88 میلیون تومان بوده است. با توجه به رکود حاکم بر مسکن می شود تخمین زد قیمت مسکن به حدود 103 میلیون تومان در هر متر رسیده باشد. دلار امروز 105 هزار تومان است. یعنی قیمت مسکن به کمتر از 1000 دلار رسیده است. منبع: کانال پاراگراف

رشد ۲۷ درصدی نرخ عوارض ساختمانی در سال آینده اعضای شورای شهر تهران لایحه عوارض ساختمان در تهران برای سال آینده را با رشد ۲۷ درصدی نرخ عوارض ساختمانی بررسی و تصویب کردند.

افزایش ۱۸ درصدی صدور مجوز ساخت‌وساز در تهران طبق اعلام مرکز آمار، تعداد پروانه‌ احداث ساختمان توسط شهرداری‌ تهران در بهار امسال نسبت به فصل مشابه پارسال ۱۸.۲ درصد افزایش داشته که رشد ۲۸.۴ درصدی در ارائه واحدهای مسکونی را نشان می‌دهد.

۳۲۰۰ واحد مسکن ملی در تهران تا پایان سال به بهره‌برداری می‌رسد دبیر انجمن انبوه سازان مسکن تهران از بهره برداری سه هزار و۲۰۰ واحد مسکن ملی تا پایان سال توسط بخش خصوصی در صورت پرداخت تسهیلات ساخت در استان تهران خبر داد.

عارف: بخش خصوصی در زمینه مسکن‌سازی انبوه موفق است 🔹معاون اول رئیس‌جمهور در جلسه شورای عالی راهبری برنامه هفتم توسعه با تاکید بر اجرای برنامه‌های توسعه مسکن با اولویت اقشار محروم و آسیب‌پذیر گفت: تجربه‌های گذشته نشان داده است که بخش خصوصی در زمینه مسکن‌سازی انبوه موفق بوده است 🔹جلسه شورای عالی راهبری برنامه هفتم توسعه به ریاست معاون اول رئیس‌جمهور برگزار و موضوعات فصل توسعه مسکن و برنامه‌های بهبود ناترازی انرژی در حوزه گاز بحث بررسی و تصمیم‌گیری شد.

همتی: بزرگترین مولدسازی دارایی‌های دولت محقق شد وزیر امور اقتصادی و دارایی از تحقق بزرگترین مولدسازی در کشور با رقمی بیش از ۳۵ هزار میلیارد تومان در استان اصفهان و هزینه‌کرد آن برای پروژه‌های عمرانی این استان خبر داد.

املاک مازاد دولت در ۱۵ استان واگذار می‌شود 🔹در چهلمين جلسۀ هيئت عالی مولدسازی دارايی‌های دولت با واگذاری و تهاتر و مولدسازی دارایی‌های دولت در ۱۵ استان موافقت شد. 🔹عارف گفته املاک مازاد معرفی شده باید هر چه زودتر تعيين‌تكليف شده و در بخش مولدسازی از درآمد حاصله آن‌ها استفاده شود.

رکورد نوسازی مسکن را می‌شکنیم معاون وزیر راه و شهرسازی: 🔹در دولت سیزدهم تا کنون ۲۲۶ هزار واحد مسکونی به مرحله نوسازی بافت‌های فرسوده رسیده که بیش از ۲۰ درصد نوسازی پس از انقلاب اسلامی را شامل می‌شود و تا پایان سال به رکورد جدیدی در بحث نوسازی دست پیدا می‌کنیم.

برنامه ساخت ۴۰ شهرک جدید در دولت سیزدهم سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید: 🔹در دولت سیزدهم مطالعات و مکان‌یابی بیش از ۴۰ شهرک در ۱۳ استان کشور با ظرفیت جمعیت‌پذیری بیش از ۴۰۰ هزار نفر انجام و از این تعداد پروانه و پیش پروانه ساخت ۱۴ شهرک صادر شده است. 🔹از سال ۱۳۸۶ تا سال ۱۴۰۰ عملا هیچ پروانه تاسیس و بهره‌داری شهرک‌های دولتی و خصوصی صادر نشده بود.ایسنا

برداشت ۲ میلیارد دلار از صندوق توسعه قرارداد سپرده‌گذاری ۲ میلیارد دلاری صندوق توسعه ملی در بانک مسکن با هدف حمایت از طرح نهضت ملی مسکن امضا شد. همچنین قرار است صندوق توسعه ملی ۲ میلیارد دلار در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دهد و این وزارتخانه اجازه خواهد داشت از وزارت نفت، نفت تحویل بگیرد.

📌 بررسی گزارش مسکن بانک مرکزی رکود عمیق در بازار مسکن ✅ گزارش مسکن بانک مرکزی سرانجام پس از 9 ماه وقفه در آبان ماه منتشر شد. نکته موجود در این گزارش، تداوم روند رکودی در بازار مسکن است. به طوری‌که تعداد معاملات واحد مسکونی تهران در مهر ماه با رشد 20% نسبت به شهریور ماه به 3133 واحد رسیده اما نسبت به مدت مشابه سال گذشته افت شدید 42% داشته است. ✅ قیمت دلاری مسکن در مهرماه به 1504 دلار رسیده که با توجه به رشد قیمت دلار در این ماه، افت 1% را نسبت به ماه گذشته ثبت کرده است. قیمت دلاری مسکن نسبت به مدت مشابه سال گذشته شاهد رشد 12% بوده است. میانگین قیمت دلاری مسکن از سال 1396 حدود 1135 دلار است. قیمت مسکن بالای 1500 دلار نشان‌دهنده قیمت بالای مسکن در ایران حتی نسبت به سایر کشورهای منطقه است.

قیمت املاک طی ۲۰ سال ۳۳۰ برابر شد! 🔹مالیات بر عایدی سرمایه هم‌اکنون در ۱۴۲ کشور جهان درحال اجرا است هر چند، به خودی خود تنها راهکار حل مشکل تورم نیست اما می‌تواند با کنترل تقاضاهای شدید سفته‌بازانه از عطش معاملات بکاهد. 🔹جامعه هدف این طرح در حال حاضر کمتر از ۵ درصد از مردم هستند و بخش زیادی یعنی بیش از ۹۵ درصد از خانوارها مشمول این مالیات نمی‌شوند. 🔹در بازار ملک از سال ۱۳۷۹ تا ۱۳۹۹ شاخص قیمت مصرف‌کننده (که مبنای محاسبه تورم است) ۲۸ برابر شده اما در همین بازه شاخص هر متر زیربنای مسکونی در تهران ۳۳۰ برابر شده و نشان‌دهنده اختلاف بالاتر از تورم بوده است و نشان می دهد سوداگری در این بخش بیش از تورم رشد کرده است.تسنیم