صندوق‌های املاک و مستغلات در بازار سرمایه شامل ۶ نماد فعال هستند که مجموع ارزش دارایی‌های آن‌ها به حدود ۸ همت می‌رسد. #امین_شهر با اختلاف زیاد، بزرگ‌ترین صندوق این گروه است. این صندوق ارزش «ساختمان صراف‌ها» و «ساختمان شاهنامه» را مجموعاً ۵.۶ همت اعلام کرده و ۸۵٪ از کل سبد دارایی خود را به املاک اختصاص داده است. #ارزش_مسکن در رتبه دوم از نظر وزن ملکی قرار دارد؛ ۷۳٪ از دارایی‌های این صندوق به املاک اختصاص یافته که «ملک ملاصدرا» است. #کلید با سهم ۵۷ درصدی املاک، در رتبه سوم جای می‌گیرد. این صندوق مجموعاً ۱۰ ملک در اختیار دارد که شامل: ۵ واحد در سعادت‌آباد، یک واحد در برج تهران، مجتمع زرگنده، مجتمع نگین نور، ملک پلور و یک واحد در بلوار ۲۴ متری سعادت‌آباد است. #دانیک حدود ۵۲٪ از سبد دارایی این صندوق ملکی است. دارایی‌های آن شامل ۴ ملک در اتوبان کردستان و دو ملک جدید در خیابان ملاصدرا (شیراز شمالی) است که در آذر ۱۴۰۴ به لیست املاک صندوق اضافه شده‌اند. #مالک_آتیه سهم املاک در این صندوق ۲۹٪ است که شامل «ساختمان کامرانیه» می‌شود. #کاشانه این صندوق طبق آخرین گزارش‌های منتشر شده، هنوز دارایی ملکی در سبد خود ندارد.
ادامه✅ رنج مثبت در صندوق #ارزش_مسکن ✅ آیا همچنان مثل سابق میشه به معاملات این صندوق برای تشخیص بهتر روند بازار، توجه کرد؟! ▫️ بعد از کاهش دامنه نوسان صندوق‌های املاک اما، این صندوق‌ها تقریباً از دور خارج شدند و جذابیتی که برای بازار داشتند، از بین رفت! تا جایی که تحرکات این صندوق‌ها به شدت کم شد و از کانون توجه کاملاً خارج شدند. ▫️ امروز اما دوباره بعد از مدت‌ها، از حوالی ساعت 12:10 به بعد شاهد افزایش تقاضا و رنج مثبت در معاملات این صندوق بودیم! موضوعی که بار دیگه موجب جلب توجه ما به این صندوق شد! ▫️ با توجه به توضیحات، آیا میشه به تحرکات این صندوق مثل سابق بها داد، و رنج مثبت امروز رو نویدبخش فردای مثبت برای کلیت بازار، قلمداد کرد؟!
ادامه☑️ بازی صندوق‌های املاک تمام شد! ▫️ درحالیکه این صندوق در رشدهای قبلی بازار همواره از محبوب‌ترین صندوق‌ها نزد معامله‌گرها بود، اما با کاهش دامنه نوسان صندوق‌های املاک از +- 10 به +- 3 درصد، به نظر محبوبیت این صندوق‌ها هم از بین رفت. ▫️ #ارزش_مسکن از کفی که بازار تشکیل داده تا کنون تنها 6.5 درصد رشد داشته! در صورتی که شاخص کل بیش از 12.5 درصد رشد کرده! ارزش مسکن در رشدهای قبلی بازار بیشتر از شاخص کل رشد می‌کرد. ☑️ بازده هفتگی و ماهانه صندوق‌های املاک و مستغلات ▫️ بررسی بازده این صندوق‌ها در افق یک هفته و یک ماه اخیر نیز، گواه همین موضوع هست. ▫️ در حالیکه میانگین بازده ماهانه صندوق‌های اهرمی نزدیک به 30 درصد بوده، صندوق‌های املاک هیچ یک بیش از 6 درصد رشد قیمتی در یک ماه اخیر نداشته‌اند و ضعیف‌ترین این صندوق‌ها هم #ارزش_مسکن با 7.5 درصد ریزش بوده.
ادامهصندوقهای املاک اوت شدند؟ ▫️ بازی صندوق‌های املاک و مستغلات که بخاطر کارمزد اندک و دامنه نوسان بزرگتر نسبت به سهام و صندوق‌های سهامی، از آبان‌ماه سال گذشته مورد توجه بودند، به نظر میرسه با کاهش دامنه نوسان از 10 درصد به 3 درصد، تمام شده. ▫️ صندوق #ارزش_مسکن که مهم‌ترین صندوق این گروه هست، ریزش 14.32 درصدی رو طی یک هفته اخیر به ثبت رسونده.
#ارزش_مسکن از معدود سهم های با دامنه نوسان 10 درصدی!! در بازار که صف خرید شده!! یک سئوال از متولیان سازمان بورس. آیا دیگر سهام ها هم دامنه نوسانشون 10 درصد بود این سهم توی این قیمت با این درصد پر شده صف خرید میشد؟؟ خریدار باید عاقل باشد درست اما کمی باید راه رو نشان داد.. #دامنه_نوسان #سفته_بازی #ارزش
پس‌لرزه‌های پس از استیضاح 🟥بعد از استیضاح همتی صندوق‌های طلا به سرعت منفی شدن. اما در واقع این رنج منفی فقط روی #طلا نبود! چون تو این ساعت فقط صندوق‌های طلا باز بودن، منفی شدن اونها رو دیدیم. به طور مثال شما بررسی کنید نماد #ارزش_مسکن رو که اون هم ساعت معاملاتیش تا ۱۵ هست. از مثبت ۶ به نزدیکی صفر درصد کاهش پیدا کرد. بنابراین اگر فردا حمایت جدی از بازار نشه، احتمالا این رنج منفی رو در سهام هم خواهیم دید. با پیش‌بینی چنین ریسکی، به دوستانی که از ابزار هوشمند سرمایه‌گذاری #دیتاوست استفاده میکنن از هفته گذشته توصیه کردیم در هفته جدید نه طلا و نه #سهام!! فعلا نقد و درآمد ثابت تا ببینیم اوضاع به کدوم سمت
ادامه
اونایی که حمایت می کردن خبری ازشون نیست چرا....... #ارزش_مسکن
* صندوق سرمایه گذاری املاك ومستغلات ارزش مسكن (ارزش مسكن) - روزانه - 11 خرداد 1402 - سناریو احتمالی #صندوق #سرمایه_گذاری #ارزش_مسکن #الگو
یک سهامدار حقیقی با خریدهایی که توی #ارزش_مسکن داشت از 13 آذر ماه اومد توی لیست بالای یک درصدی ها. این خریدهاش همینجوری ادامه دار باشه میشه امیدوار بود یکی تکونی بخروه وگرنه سهم قیمتش اومده روی 1194 تومان!
این صندوق لش #ارزش_مسکن روی منفی 5 درصد داره معامله میشه قیمت 1245 تومان!! همینجوری بره میره به همون 1000 تومان زپرتی که عرضه کرده بودند. با این فرمول و ترفند جدید باز خوب جیب ملت رو کندید. هر زمان یک وزیری اومد از یک سهم یا صندوق تعریف کرد باید فرار کرد. چون کلاش ها به ان ورود میکنند.صندوق بازنشستگی کشوری هم که عرضه ابشاری کرده بود. سود خوب شناسایی کرد و رفت خوابید..
در بازار روز 30 آبان ماه بالاخره اون حقیقی خارج شد. دیروز مثبت بود امروزم مثبت متعادل حدود 1350 تومان داره معامله میشه. دیگه انگاری فعلاً نیازی به مداخله سهامدار عمده برای خرید نیست مگر اینکه صف خرید بشه اقای صندوق بازنشستگی بخواد بفروشه. #ارزش_مسکن
دیروز که صندوق #ارزش_مسکن بعد رشد 60 درصدی صف فروش شد صندوق بازنشستگی زحمت کشید بعد اون فروش های متوالی چند ده میلیونی 2 میلیون خرید. امروز صبح هم با صف فروش روی منی 10 درصد باز شد و تا منفی 2 خودشو بالا کشید اما دوباره در حال صف فروش شدن!!. نکته مهم این بود که دیروز اون حقیقی بالای یک درصد نواسنگیر یک میلبیونش رو فروخت.
وقتی ناظر بازار خودش عامل اصلی صف فروش میشه به کجا میشه شکایت برد؟ وقتی علناً اعلام میکنه ارزش NAV صندوق فلان قدر هست و مللت گرانه خب سهامدار ضعیفی که مقدار جزئی اومده خریده از ترس میزاره توی صف فروش. اینجور اطلاع رسانی ها اول شروع عرضه باید باشه نه اینکه صندوق 60 درصد رشد میکنه. #ارزش_مسکن
#ارزش_مسکن به همان چیزی رسید که تصورش میشد. صف فروش سنگینی که پیش بینی میشد. ولی جمع کردن صفش دور از انتظار نیست. قیمت 14184 ریال حجم بالای 7 میلیون !!!
در روز معاملاتی 24 آبان 1401 صندوق بازنشستگی کشوری 20 میلیون سهم #ارزش_مسکن رو فروخت. در ضمن صندوق سرمایه گذاری ارزش آفرین هم بیش از 3 میلیون سهم رو فروخت از جمع سهامداران بالای یک درصد خارج شد.
تا الان دو تا حقوقی 23 میلیون سهم رو فروختند و طبق محاسبانی که انجام شده حدود 14 درصد صندوق رو عرضه کردند!!!! دارنده اصلی هم صندوق بازنشستگی کشوری بود. از نظر پولی بیشتر از 34 میلیارد تومان فروختند. #ارزش_مسکن
ماشاااله این صندوق کجا بود؟ اینجا کسی اطلاع داشت که کی میخواد بیاد عرضه بشه.روزی 10 درصد هم رشد کرده. حقوقی چقدر زیاد فروخت امروز .22 میلیون سهم!!! #ارزش_مسکن
