برچسب

عامل اصلی گرانی و تورم خود دولت هست . چطور میشه آخه اوراق خرید مسکن بشه 165 هزار تومان!! صادر کننده و عمده فروشنده هم خود بانک مسکن هست که جزو بانک های دولتی هست. اوراق رو چرا میخرن؟ میخره که ببره به خود بانک مسکن بده و بهش وام بدهند!! هر یک میلیون تومان وام با این نرح اوراق اول بسم الله 330 هزار تومانش رو خود بانک مسکن ازت میگیره این رباخواری اگه نیست پس چی هست... آقای بانک مسکن بیدار شو قیمت اوراق طی سه ماه اخیر نزدیک 50 درصد رشد داشته این فاجعه هست. این دیگه مواد غذایی و پوشاک و خودرو نیست این اوراقی هست که خود دولت میده و براش هم هیچ کار خاصی نمیکنه. #اوراق_مسکن #گرانی #تسه #تسه1404 #تسه1403

این #ثمسکن ای کاش کمی روی این اوراق مسکن هم سرمایه گذاری میکرد. مگه میشه اوراق مسکن هر یک میلیون تومان برای ادم 280 هزار تومان تمام بشه به غیر از سود تسهیلاتش... نزولخواری علنی هست این... #اوراق_مسکن

بانک مسکنی که گروه مالی ای درست کرده و در نمادهایی که سهامدار عمده هست مقداری از سهامش رو به اون منتقل کرده و هیچ تغییری در سهام ایجاد نکرد!! وقتی به زیر مجموعه سهم منتقل میکنی باید در جهت پویایی سهم فعالیت داشته باشه. گروه مالی مسکن فعلاً فقط تمرکزش روی اوراق مسکن هست چون رقیبی نداره در تولید! و ملت متقاضی دریافت وام مسکن هم باید بخرند فعلاً خون در شیشه میکنند. آه مظلوم تا هفت آسمان میره ها.... این ثرود هم 168 میلیون سهم شناور دست ملت داره. شما حساب کن اگه بانک مسکنی ها نفروشن با جمع کردن 50-60 میلیون سهم از بازار بالای 2000 رو میبینه بدون شک...

ثبات نرخ سود وام مسکن در کانال ۲۶ درصد 🔻روز گذشته همزمان با رکود بورس و نوسان پایین قیمت سهام، معاملات اوراق تسهیلات مسکن (تسه) هم کم‌رمق بود و تسه‌ها بدون تغییر قیمتی خاصی در محدوده ۱۴۰ هزار تومانی به کار خود پایان دادند. 🔻از ابتدای هفته دوم تیرماه، قیمت تسه‌ها در محدوده ۱۴۰ هزار تومانی توقف کرده و نوسانات خیلی پایینی دارد. با رسیدن قیمت تسه‌ها به حدود ۱۴۰ هزار تومان، متقاضی دریافت وام ۴۰۰ میلیون تومانی خرید مسکن در تهران باید چیزی حدود ۱۱۲ میلیون تومان خرج خرید اوراق کند. این یعنی به طور خالص تنها ۲۸۸ میلیون تومان از مبلغ وام برایش باقی می‌ماند. 🔻رسیدن قیمت تسه‌ها به این سطوح بی‌سابقه، منجر شده تا نرخ بهره واقعی وام خرید مسکن هم افزایشی چشم‌گیر داشته باشد و به سطح ۲۶.۶ درصدی برسد. 🔻هر چند این نرخ بهره بسیار بالاتر از نرخ بهره اعلامی ۱۷.۵ درصدی برای این وام است، اما داغ شدن معاملات مسکن و جهش تند قیمت‌ها منجر شده تا تامین مالی برای خرید مسکن حتی با نرخ ۲۶.۶ درصدی هم برای خریداران جذاب باشد. 🔻در ماه گذشته در تهران حدود ۱۴ هزار واحد مسکونی معامله شد که از تیر ۹۹ بی‌سابقه بوده است. همچنین طی دو ماه گذشته یعنی در اردیبهشت و خرداد قیمت مسکن در تهران پرواز ۱۵ درصدی داشته و به متر مربعی حدود ۴۰ میلیون تومان رسیده است. ثبات نرخ سود وام مسکن در کانال ۲۶ درصد 🔻روز گذشته همزمان با رکود بورس و نوسان پایین قیمت سهام، معاملات اوراق تسهیلات مسکن (تسه) هم کم‌رمق بود و تسه‌ها بدون تغییر قیمتی خاصی در محدوده ۱۴۰ هزار تومانی به کار خود پایان دادند. 🔻از ابتدای هفته دوم تیرماه، قیمت تسه‌ها در محدوده ۱۴۰ هزار تومانی توقف کرده و نوسانات خیلی پایینی دارد. با رسیدن قیمت تسه‌ها به حدود ۱۴۰ هزار تومان، متقاضی دریافت وام ۴۰۰ میلیون تومانی خرید مسکن در تهران باید چیزی حدود ۱۱۲ میلیون تومان خرج خرید اوراق کند. این یعنی به طور خالص تنها ۲۸۸ میلیون تومان از مبلغ وام برایش باقی می‌ماند. 🔻رسیدن قیمت تسه‌ها به این سطوح بی‌سابقه، منجر شده تا نرخ بهره واقعی وام خرید مسکن هم افزایشی چشم‌گیر داشته باشد و به سطح ۲۶.۶ درصدی برسد. 🔻هر چند این نرخ بهره بسیار بالاتر از نرخ بهره اعلامی ۱۷.۵ درصدی برای این وام است، اما داغ شدن معاملات مسکن و جهش تند قیمت‌ها منجر شده تا تامین مالی برای خرید مسکن حتی با نرخ ۲۶.۶ درصدی هم برای خریداران جذاب باشد. 🔻در ماه گذشته در تهران حدود ۱۴ هزار واحد مسکونی معامله شد که از تیر ۹۹ بی‌سابقه بوده است. همچنین طی دو ماه گذشته یعنی در اردیبهشت و خرداد قیمت مسکن در تهران پرواز ۱۵ درصدی داشته و به متر مربعی حدود ۴۰ میلیون تومان رسیده است/بورسان

اوراق فروش مسکن.........

آیا وقت آن نرسیده که مجموعه بانک مسکن فکری بحال این ثالوند از یاد رفته بکنند؟ اینکه مقداری از سهامت رو منتقل کنی به گروه مالی بانک مسکن و دیگه سهم رو ول کنی که نشد کار. تو چجور سهامدار عمده هستی که سهم با اندکی معامله نوسانات وحشتناک میکنه.سهم رو زدند از 720 تومان بردن تا 950 تومان بعد اون یک کله داره میاد پایین توی این یکماه کمتر. امروزم که 652 تومان هست. دامنه نوسانات روزانه سهم بالای 7-8 درصد رسیده که زیبنده بانک مسکن نیست. البته بانک مسکن به فکر اوراق مسکن خودش هست و اونجا میزنه زیرش و پول خوبی داره در میاره😉

فروش 2 هزار و 750میلیاردتومان اوراق بدهی/ هزار و 690میلیاردتومان اوراق بدهی در بورس فروخته شد سومین مرحله از حراج اوراق بدهی دولتی سال 1401، روز سه شنبه با عرضه 3هزار و 520میلیاردتومان از این اوراق برگزار شد. به گزارش اقتصاد آنلاین، در این مرحله 3 بانک سفارش‌های خرید خود را به ارزش 2هزار و 600میلیارتومان ثبت کردند. با این حال وزارت اقتصاد تنها هزار و60میلیاردتومان از سفارش‌های ثبت شده را پذیرفت. همچنین هزار و 690میلیاردتومان از این اوراق در بازار سرمایه و توسط افراد حقیقی و حقوقی خریداری شد. در مجموع ارزش اوراق فروخته شده در اولین مرحله از حراج بانک‌مرکزی،2هزار و750میلیاردتومان بود. نرخ بازده اوراق فروخته شده در این مرحله نیز در محدوده 21.49 تا 22درصد بود. مرحله سوم حراج اوراق بدهی دولتی، هفته آینده با عرضه 20هزار و 660میلیاردتومان اوراق برگزاری خواهد شد.

بازخرید 70 هزار میلیارد تومانی اوراق توسط بانک مرکزی با توجه به پیش‌بینی بانک مرکزی از وضعیت نقدینگی در بازار بین‌بانکی، موضع عملیاتی بانک مرکزی در این هفته توافق بازخرید بود. به گزارش بورس نیوز، با توجه به پیش‌بینی بانک مرکزی از وضعیت نقدینگی در بازار بین‌بانکی، موضع عملیاتی بانک مرکزی در این هفته توافق بازخرید بود. از این رو، این بانک به اجرای عملیات بازار باز در قالب توافق بازخرید به مبلغ 699.9 هزار میلیارد ریال اقدام کرد. گزارش عملیات اجرایی سیاست پولی (16 خرداد‌ماه 1401) به شرح زیر است: بانک مرکزی در چارچوب مدیریت نقدینگی مورد نیاز بازار بین‌بانکی ریالی، عملیات بازار باز را به صورت هفتگی و موردی اجرا می‌کند. موضع عملیاتی این بانک (خرید یا فروش از طریق ابزار‌های موجود) بر اساس پیش‌بینی وضعیت نقدینگی در بازار بین‌بانکی و با هدف کاهش نوسانات نرخ بازار بین‌بانکی حول نرخ هدف، از طریق انتشار اطلاعیه در سامانه بازار بین‌بانکی اعلام می‌شود. متعاقب اطلاعیه مزبور، بانک‌ها و موسسات اعتباری غیربانکی می‌توانند در راستای مدیریت نقدینگی خود در بازار بین‌بانکی، نسبت به ارسال سفارش‌ها تا مهلت تعیین شده از طریق سامانه بازار بین‌بانکی اقدام کنند. بانک‌ها و موسسات اعتباری غیربانکی می‌توانند در روز‌های شنبه تا چهارشنبه از اعتبارگیری قاعده‌مند (دریافت اعتبار با وثیقه از بانک مرکزی) مشروط به در اختیار داشتن اوراق مالی اسلامی دولتی و در قالب توافق بازخرید با نرخ سقف دالان نرخ سود (22 درصد) استفاده کنند.

اجازه نشینی

🔴ادامه روند افزایشی قیمت اوراق مسکن ◽️روند افزایشی اوراق مسکن همچنان ادامه دارد؛ به طوریکه متاهل‌ها برای خرید این اوراق باید بیش از ۱۱۹ میلیون تومان پرداخت کنند، درحالی که این رقم در هفته قبل حدود ۹۸ میلیون تومان بود.

اختصاص ۴۰ هزار میلیارد تومان ودیعه مسکن در سراسر کشور 🔹وزیر راه و شهرسازی از اختصاص ۴۰ هزار میلیارد تومان برای ودیعه مسکن در سراسر کشور خبر داد و گفت: نرخ اجاره مسکن در تهران ۲۵ درصد افزایش یافت.

📌رکود بازار مسکن سنگین‌تر شد با وجود ثبات نسبی قیمت مسکن شهر تهران، رکود این بازار در مقایسه با سالهای قبل از آن عمیق‎تر شد. تعداد معاملات به حدود یک سوم وضعیت نرمال رسید. آمار از کند شدن آهنگ رشد قیمت مسکن در سال گذشته نسبت به سه سال قبل از آن حکایت دارد و نرخ افزایش سالیانه آن به ۱۶ درصد رسید، به طوری که در مقایسه با سال ۱۳۹۶ تعداد معاملات مسکن شهر تهران ۵۷ درصد افت کرد . ایسنا

📌اخرین قیمت های جهانی

رشد 8 برابری قیمت مسکن در تهران ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ قیمت مسکن در تهران از سال 95 ، هشت برابر شد. در آذرماه امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران 22 میلیون و 590 هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل 1.8 درصد افزایش نشان می دهد. _برگرفته از اقتصادآنلاین_ هنر معامله گری ARTMAN@

هزینه خرید اوراق مسکن نصف شد 🔹بانک مسکن اعلام کرد که به مناسبت هشتاد و سومین سالگرد تاسیس این بانک، هزینه دریافت تسهیلات مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات ۵۰ درصد کاهش یافته است.

۱۰۷ میلیون تومان هزینه اوراق وام ۴۸۰ میلیونی ▪️قیمت اوراق مسکن ۱۱۲ هزار تومان رسید! 🔹بررسی قیمت اوراق مسکن نشان می‌دهد که قیمت در نمادهای تسه (برگه اوراق مسکن) برای نخستین بار از ۱۰۰ هزار تومان گذر کرده است و به حدود ۱۱۲ هزار تومان رسیده است. 🔹این درحالی است که قیمت این اوراق حدود ۱۰ روز قبل حداکثر ۸۲ هزار و ۵۰۰ تومان بود. 🔹با این قیمت اوراق مسکن اگر فردی بخواهد در تهران وام ۴۸۰ میلون تومانی دریافت کند باید بیش از ۱۰۷ میلون تومان اوراق بخرد تا بتواند وام را دریافت کند.

بررسی قیمت اوراق مسکن نشان می دهد که قیمت در نمادهای تسه (برگه اوراق مسکن) برای نخستین مرتبه از ۱۰۰ هزار تومان گذر کرده است. این درحالی است که قیمت این اوراق حدود ۱۰ روز قبل حداکثر ۸۲ هزار و ۵۰۰ تومان بود. به گزارش اینترآذ، بررسی آخرین وضعیت قیمت اوراق مسکن نشان می‌دهد که هر برگ اوراق تسهیلات مسکن ماههای فروردین، اردیبهشت و خرداد سال گذشته به ترتیب ۱۰۷ هزار و ۷۰۰ تومان، ۱۰۷ هزار تومان و ۱۰۷ هزار و ۴۰۰ تومان قیمت دارد. هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن تیرماه سال گذشته با قیمت ۱۰۷ هزار و ۲۰۰ تومان، مردادماه سال گذشته با قیمت ۱۰۷ هزار و ۴۰۰ تومان و شهریورماه سال گذشته نیز با قیمت ۱۰۷ هزار تومان داد و ستد می‌شود. همچنین اوراق مهرماه پارسال ۱۰۷ هزار و ۶۰۰ تومان، آبان ماه ۱۰۷ هزار و ۱۰۰ تومان و آذرماه نیز ۱۰۷ هزار و ۲۰۰ تومان قیمت دارد. اوراق تسهیلات مسکن دی، بهمن و اسفندماه سال گذشته نیز به ترتیب با قیمت های ۱۰۷ هزار و ۴۰۰ تومان، ۱۰۷ هزار و ۵۰۰ تومان و ۱۰۷ هزار و ۸۰۰ تومان معامله می‌شود.

اتفاق خاصی قراره توی بازار مسکن رخ بده که از هفته قبل تا الان اوراق خرید مسکن رشد چشمگیر کردند و به قیمت هر واحد نزدیک 100 هزار تومان دارند میرسن؟؟ همه بلا استثنا امروز صف خرید شدند که با همین فرمان فردا از 100 هزار تومان پیشی میگیرند. بانک مسکن که متولی فروش اوراق مسکن است ایا دلیلی دارد که اوراق بیشتری نمی فروشد که قیمت سرسام اور اوراق مسکن سرکوب نشود؟ چرا با اینکه اوراق مسکن باید توسط بانک مسکن که بانکی دولتی است عرضه شود اما کم کاری صورت گرفته و تاخیر در این کار موجب رشد چشمگیر اوراق مسکن شده است. از آقای رئیسی رئیس جمهور تقاضا داریم دستور عاجل به وزیر اقتصاد بدهند و از مدیران بانک مسکن سوال کنند چرا اوراق را نمیفروشند به اندازه کافی تا خریداران اوراق که موقع خرید ملک دچار مشکلات عدیده برای خودشان هستند این مشکلاتشان کاشته نشود. با رشد سرسام آور مسکن که خود یک سد بزرگی برای خرید مسکن است اوراق برای دریافت وام هم به ان اضافه شده است. ...