متوسط قیمت مسکن در ایران اعلام شد
به گزارش فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن، با اشاره به شرایط حاکم بر بخش تقاضا در سال ۱۴۰۴، از افت بیسابقه تقاضای مصرفی خبر داد و گفت در حال حاضر توان خرید مسکن در میان خانوارهای جوان به پایینترین سطح طی دهههای اخیر رسیده است.
به گزارش اکو ایران، او عنوان کرد: «در بازار فعلی سه نوع تقاضا قابل شناسایی است؛ تقاضای مصرفی، تقاضای سرمایهای، و تقاضای آیندهنگر که توسط گروهی محدود از خریداران انجام میشود که با فرض سودآوری بلندمدت، اقدام به خرید میکنند.»
او درباره وضعیت فعلی تقاضای مصرفی توضیح داد: «این بخش یعنی خانوارهایی که برای سکونت اقدام به خرید میکنند، اکنون در پایینترین سطح قرار دارد. قیمت یک واحد نوساز در تهران به طور متوسط متری ۱۲۰ تا ۱۳۰ میلیون تومان است. این یعنی برای خرید یک واحد ۸۰ متری، باید حدود ۱۰ میلیارد تومان نقدینگی در اختیار داشت.»
وی افزود: «متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در سطح کشور نیز حدود ۷۳ میلیون تومان برآورد میشود. در این شرایط نیز یک خانوار برای خرید واحدی ۸۰ متری به بیش از ۶ میلیارد تومان سرمایه نیاز دارد؛ مبلغی که برای بسیاری از خانوارها، بهویژه زوجهای جوان، غیرقابل تأمین است.»
یزدانی با استناد به مطالعات خود در دهههای اخیر، روند نزولی نرخ مالکیت در میان خانوارهای جوان را هشداردهنده توصیف کرد و گفت: «در دهه ۱۳۸۰ حدود ۴۰ درصد خانوارهای با سرپرست زیر ۴۰ سال، مالک واحد مسکونی بودند و ۶۰ درصد مستأجر. اما این نسبت در سال ۱۴۰۰ به حدود ۲۵ درصد مالک و ۷۵ درصد مستأجر تغییر یافته است.»
#مالک #مستاجر #مسکن
به گزارش فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن، با اشاره به شرایط حاکم بر بخش تقاضا در سال ۱۴۰۴، از افت بیسابقه تقاضای مصرفی خبر داد و گفت در حال حاضر توان خرید مسکن در میان خانوارهای جوان به پایینترین سطح طی دهههای اخیر رسیده است.
به گزارش اکو ایران، او عنوان کرد: «در بازار فعلی سه نوع تقاضا قابل شناسایی است؛ تقاضای مصرفی، تقاضای سرمایهای، و تقاضای آیندهنگر که توسط گروهی محدود از خریداران انجام میشود که با فرض سودآوری بلندمدت، اقدام به خرید میکنند.»
او درباره وضعیت فعلی تقاضای مصرفی توضیح داد: «این بخش یعنی خانوارهایی که برای سکونت اقدام به خرید میکنند، اکنون در پایینترین سطح قرار دارد. قیمت یک واحد نوساز در تهران به طور متوسط متری ۱۲۰ تا ۱۳۰ میلیون تومان است. این یعنی برای خرید یک واحد ۸۰ متری، باید حدود ۱۰ میلیارد تومان نقدینگی در اختیار داشت.»
وی افزود: «متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در سطح کشور نیز حدود ۷۳ میلیون تومان برآورد میشود. در این شرایط نیز یک خانوار برای خرید واحدی ۸۰ متری به بیش از ۶ میلیارد تومان سرمایه نیاز دارد؛ مبلغی که برای بسیاری از خانوارها، بهویژه زوجهای جوان، غیرقابل تأمین است.»
یزدانی با استناد به مطالعات خود در دهههای اخیر، روند نزولی نرخ مالکیت در میان خانوارهای جوان را هشداردهنده توصیف کرد و گفت: «در دهه ۱۳۸۰ حدود ۴۰ درصد خانوارهای با سرپرست زیر ۴۰ سال، مالک واحد مسکونی بودند و ۶۰ درصد مستأجر. اما این نسبت در سال ۱۴۰۰ به حدود ۲۵ درصد مالک و ۷۵ درصد مستأجر تغییر یافته است.»
#مالک #مستاجر #مسکن
