مسکن
🔴 تیتر یک خبرگزاری سی ان بی سی

🔹 رشد خرده فروشی چین بیشتر از پیش بینی ها بوده اما وضعیت #بخش_مسکن بدتر شده است

🔹 امروز چهار داده مهم از اقتصاد چین منتشر شده است: شاخص #قیمت_مسکن، سرمایه گذاری، خرده فروشی و تولید صنعتی. کاهش قیمت #مسکن ادامه پیدا کرد و رشد تولید صنعتی کمتر از پیش بینی ها بوده است. در مقابل، خرده فروشی رشد بیش از انتظار داشته البته میزان رشد اندک است. رشد سرمایه گذاری کمتر از انتظار بوده است.

🔹 مجموع داده های منتشر شده از تداوم ضعف در اقتصاد حکایت دارد و این یعنی باید برای اثرگذاری برنامه های دولت و بانک مرکزی بر اقتصاد منتظر بود. البته برخی تحلیلگران معتقدند این برنامه ها کافی نیستند و ضعف اقتصاد چین سال آینده حتی اگر تنش های تجاری شدت نیابد بیشتر خواهد شد.

🔹 فعلا دولت چین قصدی برای اجرای برنامه های بزرگ تر ندارد. احتمالا این نهاد تا استقرار دولت #ترامپ صبر می کند. تا آن زمان وضعیت اقتصاد چین کمی مشخص تر می شود و اقدامات احتمالی ترامپ نیز معلوم خواهد شد.

🔹 ضعف اقتصاد چین بر بازار مواد خام فشار وارد کرده است. قیمت فلزات پایه این هفته کاهش یافته است.
روند ده ساله متوسط قیمت #مسکن تهران.

🔸براساس داده های بانک مرکزی متوسط قیمت در فروردین 1403 متری 81.6 میلیون تومان بود که نسبت به اسفند 1402 افزایش جزئی داشته و نسبت به فروردین 1402 نزدیک 23% رشد داشته.

🔸حجم معاملات فروردین امسال اما 14% کمتر از فروردین پارسال بوده.

🔸در ده ساله اخیر فقط حجم معاملات فروردین 1399 کمتر از فروردین امسال بوده است.
1 سال پیش
امکان خرید ۱۰ متر مسکن با وام ۹۶۰ میلیونی

در حالی متوسط قیمت مسکن در تهران به حدود ۸۱ میلیون تومان رسیده که با وام ۹۶۰ میلیونی مسکن می‌توان حدود ۱۰ متر خانه با احتساب هزینه اوراق خریداری کرد.

▫️برای اخذ این تسهیلات، متقاضی باید معادل ۲ برابر رقم وام یعنی ۱۹۲۰ برگه اوراق حق تقدم وام مسکن تسه را خریداری کنند. هزینه خرید این میزان اوراق حدود ۱۸۳ میلیون تومان می‌شود.

▫️در واقع آن چیزی که پس از کسر هزینه خرید اوراق حق تقدم مسکن برای متقاضیان می‌ماند حدود ۷۷۷ میلیون تومان است که با رقم مذکور می‌توان حدود ۱۰ مترمربع مسکن در شهر تهران خریداری کرد. تسنیم

#وام_مسکن #مسکن
1 سال پیش
فهرست زمین و ساختمان و دفتر اداری و کارخانه #کپشیر در لیست اومده که یک افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی تپل نیاز داره. ساختمان ها رو دیگه اینقدر استهلاک گرفت ارزش دفتری داره به صفر میل میکنه !!

#زمین #مسکن #ساختمان

1 سال پیش
💢اقتصادکلان _چین
انتظار اعلام بسته محرک اقتصاد چین در هفته جاری

🔹دولت چین در حال بررسی یک بسته محرک رشد اقتصادی شامل دهها ابزار است که به بهبود وضعیت اقتصاد این کشور کمک نماید

🔹بسته شامل کاهش #بهره یوان ... افزایش اعتبارات وام #مسکن همزمان با کاهش بهره وام و کاهش پیش دریافتها و کاهش محدودیتهای خرید مسکن دوم ... کاهش مالیات خرید #خودرو و افزایش اعتبار خرید ... معافیت مالیاتی صنایع با فناوری نوین و سایر بسته ها

🔹در صورت اعلام بسته ها، بازار کامودیتی دنیا به استقبال این موضوع رفته و انتظار رشد تقاضا و قیمت را دارد ... منتظر باشیم

Commodities
•✦• بازدهی بازار #سکه - #مسکن - #بورس از سال 1380 تا امروز •✦•
✦ بازدهی تجمعی سکه، مسکن [در تهران] و شاخص بورس در 20 سال گذشته حدودا با هم برابری کرده و در حدود 40 هزار درصد می باشد. به این معنی که 1 میلیون تومان در سال 1380 با سرمایه گذاری در این بازارها به 400 میایون تومان تبدیل شده.
✦ با توجه به نمودار:
• بیشترین ریزش از ابتدا تا انتهای سال در بازار سکه و برابر با 29 درصد بوده.
• بیشترین تعداد سال با بازدهی منفی به مدت 4 سال در بازار بورس اتفاق افتاده.
• نوسانات رشد سالانه در بازار بورس از دو بازار دیگر بیشتر بوده.
1 سال پیش
✅ نکته

سوال از فعال بازار #دلار یا #طلا یا #مسکن :چرا نمیفروشی؟
-با این وضعیت تورم و چاپ پول، برای چه بفروشم؟

سوال از فعال بازار #بورس :چرا میفروشی؟
-چون در موج F نزولی هستیم.چون بازار تا کف کانال اصلاح می کند.چون استاد x و کانال تلگرامی y گفته اند بفروش.چون تا اردیبهشت خبری نیست.و ...🏃‍♂🏃‍♂🏃‍♂🏃‍♂
1 سال پیش
✳️#مسکن شهر تهران
میانگین وزنی: متری 54.9 میلیون تومان
میانگین حسابی : 52.7 میلیون تومان

تورم دی ماه 9.8 درصد!!

کشور درگیر تورم شدید و ماهانه این جور 10 درصد میره روی قیمت ها و تنها بازاری که زورشون میرسه فعلا کنترل کنن بورس هست!
2 سال پیش
#تحلیل #دلر
✦ شرکت #داروسازی_اکسیر با سرمایه 225 میلیارد تومان و ارزش بازار 5514 میلیارد تومان با تنوع قابل ملاحظه در محصولات تولیدی، سومین واحد بزرگ تولید کننده #آنتی_بیوتیک در کنار داروسازی #آفا_شیمی در کشور است.
✦ داروسازی اکسیر تقریبا در اکثر رسته های دارویی پر مصرف کشور دارای سهم از بازار قابل توجهی است.
✦ این شرکت در رسته های #آنتی_ویروس ها، داروهای #سیستم_عصبی، #ضد_لختگی_خون، #مسکن ها و #دیابت به ترتیب دارای ٪9،٪4 ،٪7 ،٪6 و ٪3 سهم از بازار است.

منبع: تامین سرمایه بانک مسکن
#تحلیل #دفارا
✦ شرکت #داروسازی_فارابی با سرمایه 160 میلیارد تومان و ارزش بازار 3191 میلیارد تومان بزرگترین تولید کننده #آنتی_بیوتیک در کشور است.
✦ دفارا 22 درصد از بازار آنتی بیوتیک کشور را در اختیار دارد. با توجه به رقابتی بودن بازار آنتی بیوتیک و عدم تمایز جدی در نوع محصول، حفظ جایگاه نخست نیازمند سرمایه گذاری در بخش فروش است.
✦ شرکت در سایر رسته های دارویی کشور، همچون #آنتی_ویروس ها، #مسکن ها و تنظیم کننده #اسید_معده فعال است.

منبع: تامین سرمایه بانک مسکن
برای استفاده از همه امکانات گفتمان و همچنین مشاهده کانال ها و گروه های خود لطفا وارد حساب کاربری شوید.
پربحث‌ترین‌ها