قیمت سرسام آور مسکن در مناطق شمالی پایتخت اگرچه افزایش قیمت مسکن در تهران موضوع تازه‌ای نیست، اما بررسی آگهی‌های منتشرشده در مناطق یک تا سه نشان می‌دهد که ارزش برخی املاک به سطحی رسیده که قیمت هر متر مربع آنها از مرز یک میلیارد تومان نیز عبور کرده است. بررسی آگهی‌های فروش در محله‌های لوکس تهران حاکی از آن است که علاوه بر رشد قیمت هر متر مربع، ارزش کل برخی املاک نیز به محدوده هزار میلیارد تومان و بالاتر رسیده است؛ موضوعی که بیانگر شکاف قابل توجه میان بازار املاک لوکس و سایر بخش‌های بازار مسکن است.