افشای اطلاعات بااهمیت، افشای معاملات موضوع ماده 129 اصلاحیه قانون تجارت، یا سایر اشخاص وابسته - گروه ب #ثبهساز شرکت بهساز کاشانه تهران تعدادی از املاک خود به سایراشخاص وابسته واگذار نمود فروش 4 واحد اداری ملک موسوم به سامان به سازمان اموال و املاک ستاد - از طبقه موجودی املاک صورت وضعیت مالی *جزئیات معاملات: واگذاری شش دانگ 4 واحد اداری از ملک موسوم به سامان مشخصات: 4 واحد اداری موسوم به سامان ثمن معامله : مبلغ 847.992 میلیون ریال بهای تمام شده تقریبی: مبلغ 843.018 میلیون ریال سود تقریبی حاصل از این واگذاری ها: 4.274 ریال * در باب ارزیابی کارشناسی و تعیین قیمت پایه: در راستای رعایت دقیق الزامات مقرر در تبصره ۴ ماده ۷ دستورالعمل حاکمیت شرکتی ناشران ثبت‌شده نزد سازمان بورس، فرآیند تقویم و ارزش‌گذاری دارایی‌ مذکور جهت انجام معامله بااهمیت، توسط کارشناسان رسمی دادگستری صورت پذیرفته است. خاطرنشان می‌سازد، گزارش‌ ارزیابی مبتنی بر تعیین ارزش منصفانه دارایی‌ها، در قالب مستندات پیوست به آن نهاد ناظر ارائه می گردد. * در خصوص تشریفات واگذاری و الزامات معاملات با اشخاص وابسته: الف) تشریفات داخلی: وفق مفاد آیین‌نامه فروش مصوب شرکت، تعیین استراتژی و روش واگذاری دارایی‌ها توسط "کمیسیون فروش" صورت پذیرفته است. ب) نحوه واگذاری و تهاتر مطالبات: در راستای اجرای استراتژی کلان شرکت مبنی بر بهینه‌سازی ساختار سرمایه و مدیریت فعالانه بدهی‌ها، واگذاری حاضر با هدف بازپرداخت و تهاتر بخشی از تعهدات به شخص وابسته بشرح جدول ذیل، «سازمان اموال و املاک ستاد اجرایی»، انجام پذیرفته است. بدهی مذکور که از محل تملک موجودی (املاک و اراضی) در سنوات گذشته ایجاد گردیده، از طریق مولدسازی بخشی از پرتفوی دارایی‌های شرکت تسویه می‌گردد. این اقدام استراتژیک، ضمن تسریع در فرآیند کاهش اهرم مالی، منجر به بهبود نسبت‌های نقدینگی و ساختار ترازنامه شرکت خواهد شد. شایان ذکر است، به منظور رعایت اصل معامله در شرایط منصفانه و صیانت از حقوق صاحبان سهام، ارزش‌گذاری دارایی‌های واگذار شده بر مبنای ارزش منصفانه و مطابق با گزارش کارشناس رسمی دادگستری صورت گرفته است. این رویکرد، ضمن شفاف‌سازی کامل فرآیند، منجر به شناسایی سود حاصل از واگذاری و تقویت بنیه مالی شرکت بدون خروج وجه نقد می‌گردد. شرح یادداشت صورت مالی مبلغ(میلیون ریال) بدهی به سازمان اموال و املاک ستاد طبق صورت‌های مالی حسابرسی شده 1404.09.30 7-24 8-24 14,418,190 4 واحد اداری موسوم به سامان (847.292) مانده بدهی به سازمان اموال و املاک ستاد پس از کسر واگذاری املاک 13.570.898 پ-رعایت الزامات حاکمیت شرکتی و افشای اطلاعات: با توجه به ماهیت معامله (اشخاص وابسته)، موضوع وفق مفاد تبصره ۴ و تبصره ۵ ماده ۷ «دستورالعمل حاکمیت شرکتی» و همچنین در انطباق کامل با الزامات ماده ۱۳ «دستورالعمل اجرایی افشای اطلاعات شرکت‌های ثبت‌شده نزد سازمان» و ماده ۱۱ «دستورالعمل الزامات افشای اطلاعات و تصویب معاملات اشخاص وابسته ناشران بورسی و فرابورسی»، در دستور کار «کمیته حسابرسی» شرکت قرار گرفت. کمیته مذکور ضمن بررسی مستندات، اتکا به گزارش کارشناس رسمی و بررسی نحوه تسویه (تهاتر)، «منصفانه بودن» شرایط معامله را تایید نموده و هیئت‌مدیره نیز موافقت خود را با انجام آن اعلام داشته است. صورت‌جلسه مربوطه بشرح پیوست این گزارش به آن واحد محترم تقدیم شده است. 4-نحوه و زمان شناسایی سود: سود حاصل از این واگذاری در صورت های مالی منتهی به 1405.09.30 شناسایی خواهد گردید.