افشای اطلاعا بااهمیت،رای قطعی دادگاه ملک ونک به نفع شرکت- گروه ب #ثبهساز دعوای حقوقی اقامه‌شده از سوی شرکت بهساز کاشانه تهران (سهامی عام) علیه خریداران ملک موسوم به «ونک»، منجر به صدور رأی قطعی به نفع این شرکت گردیده است. جزئیات پرونده و آثار مالی آن به شرح ذیل جهت استحضار و اطلاع سهامداران محترم ایفاد می‌گردد: * موضوع قرارداد و علت بروز اختلاف: موضوع اصلی دعوی حقوقی در خصوص قرارداد فروش شماره ۴۰۸۹ مورخ 1401.09.14 مبنی بر واگذاری شش‌دانگ پلاک‌های ثبتی ۴۷۰۷۴، ۴۷۰۷۵ و ۴۷۰۷۶ فرعی از ۷۰ اصلی بخش ۱۱ حوزه ثبتی شمیران (ملک موسوم به ونک) به مبلغ کل ۱۹.۵۰۵ میلیارد ریال (با شرایط پرداخت ۱۵٪ نقد و ۸۵٪ اقساط ۳۶ ماهه) به خواندگان (شرکت توسعه عمران رویال و رنسانس، شرکت رامان افروز کوشا و آقای علی محمدپور) می‌باشد. با توجه به عدم وصول چک دوم اقساط به مبلغ ۲.۴۳۸ میلیارد ریال (چک شماره ۸۳۷۲۰۷۴۲ مورخ 1402.۰۵.15بانک پارسیان) به دلیل عدم تکافوی موجودی و صدور گواهی عدم پرداخت، و همچنین استنکاف خریداران از تسویه بدهی در مهلت یک‌ماهه مقرر، شرکت بهساز کاشانه تهران به استناد بند ۸-۱ قرارداد، پس از ارسال اظهارنامه فسخ در تاریخ 1402.۰۷.18، اقدام به اقامه دعوی با خواسته تأیید فسخ قرارداد و استرداد مبیع در تاریخ 1402.۰۸.07نمود. * روند رسیدگی و صدور رأی قطعی: پس از طی مراحل رسیدگی در شعبه ۷۶ مجتمع قضایی شهید صدر (دادگاه بدوی) و صدور دادنامه شماره ۱۴۰۴۶۸۳۹۰۰۱۰۶۱۶۲۰۱ مورخ 1404.06.17 مبنی بر پذیرش دعوای این شرکت و الزام خواندگان به استرداد مبیع، با اعتراض خواندگان، پرونده به شعبه ۶۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران ارجاع گردید. در نهایت، به موجب دادنامه قطعی شماره ۱۴۰۵۶۸۳۹۰۰۰۳۳۱۱۵۸۷ مورخ 1405.۰۳.03، رأی بدوی مبنی بر تأیید فسخ قرارداد و الزام به استرداد ملک مذکور، عیناً تأیید و قطعی گردید. * آثار مالی رویداد: با توجه به صدور و ابلاغ رأی قطعی، قرارداد فروش ملک مذکور رسماً فسخ شده و دارایی یادشده (ملک موسوم به ونک) مجدداً به تملک کامل و بلامنازع شرکت بهساز کاشانه تهران درآمده است. بدیهی است با توجه به ویژگی‌های ملکی و موقعیت خاص دارایی مزبور و همچنین تفاوت قابل‌ملاحظه ارزش روز این دارایی نسبت به بهای تاریخی آن در دفاتر شرکت، بازگشت ملک یادشده واجد منافع اقتصادی بالقوه و ارزش‌افزوده قابل‌توجهی برای شرکت و سهامداران محترم خواهد بود. لازم به ذکر است به استناد توضیحات افشاشده در یادداشت ۱-۱-۱-۱-۱۷ صورت‌های مالی حسابرسی‌شده سال مالی منتهی به 1404.09.30 ، رویداد مذکور صرفاً دارای «آثار جاری حسابداری» بوده و مشمول اعمال «تعدیلات سنواتی» نخواهد شد. بر این اساس، آثار مالی ناشی از این رویداد بااهمیت، مطابق با استانداردهای حسابداری در صورت‌های مالی دوره جاری شرکت اعمال و از طریق سامانه کدال به اطلاع سهامداران محترم خواهد رسید.